吳頌揚業務經理｜亞東不動產有限公司（住商不動產雲林斗南加盟店）

吳頌揚是斗南店的第二代，父親是店東；依 2024 年 5 月 29 日引新聞的報導，父親開業至當時已有 15 年。報導形容他是八年級生，從國高中時期就在菜市場幫父親發傳單與面紙，退伍後進入仲介業，先在外地磨練學習，之後才回到斗南帶店。

他最在意的是團隊互助，而不是單打獨鬥。報導引述他的話：「爸爸都希望大家可以賺到錢，所以很積極協助每個案件的進行，而自己更以打造一個互相合作、互信的團隊為最大目標。」對客戶來說，這代表案件不是只靠一個人在賣：店內同仁之間、住商各加盟店之間會流通案件、互相配合，物件的曝光管道與買方配對來源都更廣。

斗南店目前是住福團隊的一員，團隊在雲林設有斗南店與西螺店，店址為雲林縣斗南鎮中山路107號。他目前在店內擔任業務經理。

吳頌揚主要承辦透天、店面、建地與農地農舍的買賣。住商總部經紀人頁登載的營業專長為土地、大廈、別墅、廠房，兩者合起來就是雲林在地交易最常見的物件型態。

常見的客戶有幾種：在地家庭自住或換屋、外地返鄉置產、店面自用或收租、承接農地續耕或規劃農業使用，以及需要廠房用地或建地的中小企業主。農地部分只能說符合資格者可申請興建農舍，是否符合要依法規逐案確認，不會在看屋時口頭保證。

屋主委託前可以先取得免費行情評估：以內政部實價登錄的成交資料比對，加上在地成交經驗，說明合理的開價區間；並可協助試算房地合一稅等出售成本，讓屋主在簽委託前就知道大約實拿多少。行情評估屬市場分析與參考，實際成交價仍由市場決定；稅費試算以財政部及國稅局最新規定為準。

主力服務區是斗六市、斗南鎮與虎尾鎮，這三個鄉鎮也是住商總部經紀人頁登載的經營專區。

古坑鄉、大埤鄉、西螺鎮也在常態承接範圍；雲林縣其他鄉鎮的透天、土地或店面，同樣可以先來電或加 LINE 討論，再決定是否委託。

吳頌揚獲得住商不動產「年度風雲經紀人」（2021、2023）。此紀錄公開登載於住商總部經紀人頁，任何人都可以查看。

「年度風雲經紀人」是住商不動產的內部獎項名稱，不是證照類別；吳頌揚的證照類別是不動產經紀營業員，說明見下一段。

吳頌揚的證照類別是不動產經紀營業員，受僱於亞東不動產有限公司（住商不動產雲林斗南加盟店）。

查驗方式有兩個。一是住商總部經紀人頁（www.hbhousing.com.tw/franchise/broker/D217a0…），頁面登載證號、獲獎紀錄與經營專區；二是內政部不動產服務業資訊系統（resim.land.moi.gov.tw/Home/QueryIndex），可查詢「亞東不動產有限公司」的經紀業登記資料與受僱經紀人員。

證號目前以住商總部頁登載為準；登錄證明可能已換證，本站待本人核對後才會顯示證號。證照與經紀業登記狀態，以內政部及主管機關最新公告為準。

依法揭露：經紀業名稱為亞東不動產有限公司，住商不動產雲林斗南加盟店，加盟店各自獨立經營。

引新聞在 2024 年 5 月 29 日刊出專訪「耳濡目染成志業！吳頌揚二代接班拚出高績效打造互助共好團隊」，由編輯中心採寫，Yahoo 新聞與 yam 蕃薯藤新聞轉載（yam 版標題為「住商不動產二代吳頌揚接班　拚出高績效打造互助共好團隊」）。

報導中最能說明服務方式的案例，是一筆位於雲林崙背的共有土地：兩位共有人在美國，需要先取得授權，再透過團隊與住商加盟店之間的案件流通找到買方，在一個月內成交。原文：「先前經手一筆位於雲林崙背的共有土地，當中持有的2人在美國，需取得授權，也運用資源，很快地找到現有買方，很快地在一個月內賣掉。」

報導也提到，他回頭帶店後帶出店內的頂尖業務，並以網路行銷搭配實體宣傳，讓每位同仁簽回的案件都有足夠曝光。

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找頌揚最快的方式是手機 0978-953977 或 LINE；Email 為 imrichard01111@gmail.com。店址：雲林縣斗南鎮中山路107號（住商不動產雲林斗南加盟店），店電 05-5964488。

本頁資料核對日期：2026-09-12（reviewedAt: 2026-09-12）。本頁引用的公開資料以住商總部經紀人頁、內政部不動產服務業資訊系統及原始報導為準；證照、經紀業登記與稅費規定，以主管機關最新公告為準。